没有房产证的车库无法确定所有权人，买卖时风险极大。原业主对车库的占有情况可能是租赁，此时与原业主就车库进行“交易”是不可能的，建议首先与物业部门进行沟通协商，确定小区车库的性质及所有权归属，在确定可以转让使用权的前提下，就车库的使用权进行转让。
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一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。 没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。
一般情况下，车库没有产权证，在被拆迁时是无法像房屋那样得到国家补偿的。没有产权证的车库，业主花钱买的只是车库的使用权，在法律上属于开发商的赠与，是一种附加权利，在拆迁时是不能得到补偿的。
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