1、确定产权人，要求卖方提供合法的产权证书正本、身份证原件、房产证原件，收对方复印件，到房管局查询产权证的真实性，另外，要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋，一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。还有，看房产证上的名字，如果有多人，属于共有的话，要经过共有产权人同意、签订合同和办理过户登记等。 2、对房子进行评估，查清楚房子的使用期限、管理费等。 3、注意协议签订内容，明确产权情况、房产总价、交易税费、日期以及违约责任。 4、贷款有风险，购买方在准备贷款时候一定要将自己的情况如实地告诉出售方，或直接向贷款银行咨询，搞清楚银行贷款的可能性，再签订房屋买卖合同。如果因为贷不到款，需要承担违约责任。
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首先肯定的是一定要认真仔细查看合同条约，注意避免房屋产权，土地情况不明晰，其次要注意房屋的手续是否齐全，物管费用有无欠费，再者要注意中介公司是否正规，有无存在违规违纪的情况发生。最后要核查验证该房屋是否还在租用，因为房屋买卖合同本质上是不能存在租赁合同的。房屋买卖交易一定要慎重，多了解相关知识。
1、首先要核实房主的信息；2、要核实产权信息；3、有必要检查产权是否存在瑕疵；4、要查房子的面积，以免上当受骗；5、双方的详细身份信息、房屋所在地、房屋面积等应明确约定；6、各种费用都要写清楚；7、违约责任也要写清楚；8、房子的现状要写清楚，以免以后可能出现损失；9、交易费用和税款应由哪一方支付。
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