一、物业服务合同备案需要材料： 1、物业服务合同备案申请表 2、《物业服务合同》; 3、企业资质证书正、副本; 4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本; 5、组织机构代码证; 6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书; 7、物业项目的合法来源证明文件; 8、事实服务的项目需提供原物业服务合同、服务现状的情况说明、仲裁或司法文书等相关材料。 二、前期物业服务合同备案： 1、前期物业服务合同备案申请表(填报信息后自动生成) 2、《前期物业服务合同》; 3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书; 4、物业服务费用评估报告摘要。 上述材料除要求原件的外，均提交复印件(A4纸)一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。 三、对物业服务合同申请的审查： 1、申请材料齐全、符合法定形式; 2、符合《**市物业管理办法》、《**市物业服务企业信用信息管理办法》的规定; 3、接受委托的物业服务企业符合物业服务企业资质管理的相关规定; 4、《物业服务合同》约定的内容符合物业管理的有关法律、法规、规章和本市政策规定。 四、物业公司与开发商签订的合同，物业公司需向哪些部门报备？ 物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。我国物业管理的7大制度中物业管理条例规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。我国价格法规定，物业费的收取必须物价局备案，2016年发改委放开物业服务费收费，就是以合同价进行备案，一改原来审批为备案。 综上所述，物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。另外由于每个地区可能在备案规定中存在一定的差异，以上只是将一般的规定列出，最终还是要根据当地的条例进行相对的补查缺漏
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物业服务合同备案需要材料：物业服务合同备案申请表；《物业服务合同》；企业资质证书正、副本；企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；组织机构代码证等。
租赁合同备案需要准备的材料，包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以及直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定所需的其他相关材料。租赁合同备案，是在租赁合同签订后三十日内进行的。租赁合同备案不一定要当事人本人亲自去，也可以书面委托其他人代为办理相关事宜。租赁合同备案能够让租赁市场更加规范，也能有效避免房东一屋多租的行为，并不会对房东的实际权益产生影响。而且，租赁合同备案在房东与租客之间发生纠纷的时候，也能起到很好的帮助作用。
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