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买房交了定金签了合同可以退吗

2022-11-04 08:56:04
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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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肖洪林律师

广东君言律师事务所

买房交了定金没签合同可以退,但是也是需要根据具体情况,来分不同的情景来进行不同的判断的,比如说如果开发商没有取得相关的预售许可证,不具备预售的法定条件情况之下,其与购房者约定的一些购房的定金合同就是属于无效的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

要看具体的情况,如果没有签订合同,押金是否可以退还有几种情况,因定金原因双方未能就合同内容达成一致的,定金违约金不适用。卖房者一方无故未在约定期限内协商或者擅自变更认购内容,致使买卖合同无法订立的,要赔偿双倍定金。

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