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房产抵押，土地使用权是随房产一起抵押出去，但所有权不会抵押出去。我国法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。所有权不随之抵押是因为土地的所有权属于国家或者集体，个人没有土地所有权。
债权人代位权的构成要件如下： 一、债权人与债务人之间存在着合法的债权债务关系。 二、债务人对其债务人享有的债权已经到期。 三、债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害。 四、债权人代位权的范围应当以债权人的债权为限。 代位权的行使对债权人的效力主要体现在债权人以诉讼方式行使代位权，次债务人应向谁清偿债务。
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