根据你所说的情况，需要借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明，定期存单、国库券等有价证券，也可以是个人名下资产及证明或其他收入证明。借款人申请贷款用途证明（贷款只能用于借款人和其家庭成员购房、购车、房屋修缮等目的，不得用于股本权益性，国家明令禁止或限制的经营活动等）。
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贷款是必须开居住证明的。提交贷款申请并且签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步,银行也是为了保护自己的合法权益。
视情况而定，如果是夫妻双方以共同名义办理贷款，则需要结婚证，证明夫妻身份，夫妻双方承担还款责任；若只是夫妻一方办理贷款则不需要结婚证，但另一方不知情或者贷款未用作双方的用途，另一方不用承担还款责任。
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