女方婚后要还房贷夫妻离婚怎么办-法师兄

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湖北在线咨询顾问团

2023-06-01 回复

专业分析：

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

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夫妻贷款离婚后一般情况下女方要还，双方约定由男方个人还贷的可以男方还，但是不能对抗债权人。 (一)一方婚前所负个人债务的，债权人不得向其配偶主张权利，除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。 (二)婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理；但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外；能够证明夫妻约定分别所有财产制，且第三人知道该约定的，也除外。 (三)夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，可基于合法依据向另一方追偿。 (四)夫或妻一方死亡的，生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。

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夫妻贷款离婚后一般情况下女方要还，双方约定由男方个人还贷的可以男方还，但是不能对抗债权人。 (一)一方婚前所负个人债务的，债权人不得向其配偶主张权利，除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。 (二)婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务，原则上应按夫妻共同债务处理。但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。能够证明夫妻约定分别所有财产制，且第三人知道该约定的，也除外。 (三)夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后，可基于合法依据向另一方追偿。 (四)夫或妻一方死亡的，生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带责任。

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