房产证抵押贷款的手续及流程： 首先，对于贷款人的要求： 贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，最长可达10年。 其次，对于抵押贷款房产的要求： 房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
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房产证抵押贷款流程有：1、借款人填写抵押贷款申请表，提供房地产证等申请材料；2、银行对借款人的贷款申请、相关证明等进行调查审查；3、房地产证交银行保管，借款人与银行签订款住房抵押贷合同并进行公证；4、银行发放贷款，借款人应按期偿还。
房产抵押贷款流程有： 1.签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。 2.提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查。 3.评估房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的房产进行实地勘察、评估。
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