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拆迁时如何处理公租房

2022-03-11 18:02:32
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2022-03-11 回复

专业分析:

根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同

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章法律师

广东律参律师事务所

公租房拆迁产权的处理: 一、保持现状,即房屋还是归国家或单位所有,但是承租人的使用权也予以认可,拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议,拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿,也要对承租人进行补偿或安置。 二、是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿款归房屋所有权人,然后,所有权人再对房屋的承租人予以安置。 三、房屋所有权人将房屋出售给承租人,承租人向房屋所有权人支付房屋价款,这样房屋的所有权、使用权就都归于承租人,由承租人与拆迁方签订补偿安置协议,获得拆迁补偿安置。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

公租房拆迁产权处理如下:保持现状,即房屋仍归国家或单位所有,但承租人的使用权也得到认可;房屋所有人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿归房屋所有人所有,然后所有人安置房屋承租人;房屋所有人将房屋出售给承租人,使房屋所有权和使用权归承租人所有,承租人与拆迁方签订补偿安置协议,获得拆迁补偿安置。

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