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对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。
(1)夫妻共同财产，一般均等分割； (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有； (3)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙财产可以给一方所有，分得入伙财产一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿；等等。
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