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2023-07-17 回复
无论是婚前公正还是婚后公正，公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。 即使上述行为均是夫妻一方的所为，只要夫妻双方愿意，同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。 但如果按照归属划分，婚前一方的贷款买房的首付款部分，应该属于婚前首付方的婚前财产，婚后夫妻还贷及增值部分，为夫妻的共同财产。 如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷，如此，即使不公证，也同样可认定为夫妻共同财产。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
婚前房产无论是否进行公证，都属于夫妻一方所有的财产，房产所有权归夫妻一方。
刘伟长律师
广东天穗律师事务所
老公死了，在其没有订立遗嘱、遗赠扶养协议的情况下，其属于婚前财产的房产应作为老公的个人遗产由健在的配偶，孩子，被继承人的父母共同继承，即同一顺位继承人对该套房产进行平均分割。如果老公在生前有立遗嘱或者遗赠扶养协议，指定让他人继承自己的房产的，则房产归遗嘱继承人或受遗赠人所有。
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