1、如上家在居间合同上有签字，视为其接受了定金条款，意向金就成了买、卖双方之间约定的定金了。此为约定，而非“自动转为”，文字表述的欠妥不影响约定的真实性。 2、妈妈代女儿签约，签了妈妈自己的名字，对方明知，则合同约束的是女儿和对方二者，在二者之间有效，而对妈妈无约束力。 3、“不再继续签约正式的上海市房地产买卖合同”是你方的权利，根据法律规定，居间人（中介）未促成合同成立的，不得要求支付报酬（佣金），但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
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经授权代签买方房屋买卖协议有效。买方授权第三人代签的、或买方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经买方的授权用其名义代签合同，合同对买方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
如果代签人经过授权，且满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，那么房屋买卖合同代签有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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