根据你提供的信息，你租的房屋的所有权不属于出租人，可能存在以下两种情况：第一，出租人是通过向房屋所有人租赁该房屋而取得使用权。在这种情况下：1、如果你与出租人签订房屋租赁合同是经房屋所有人同意，则你的房屋责令合同有效，你享有合同中的各项义务。2、如果你与出租人签订房屋租赁合同是未经房屋所有人同意，则房屋所有权人有权主张你的房屋责令合同无效，也有权认可你的租赁合同。如果所有权人有权主张你的房屋责令合同无效，你有权承租人赔偿因合同无效而给你带来的实际损失。第二，如果出租人是通过其他方式（如代为管理）占有该房屋。在这种情况下：1、出租人是通过除租赁外的其他合法方式（如代为管理等方式）占有该房屋，以房屋所有权人的名义与你签订房屋租赁合同，构成表见代理，你可以主张租赁合同有效。2、出租人是通过除租赁外的其他合法方式（如代为管理等方式）占有该房屋，以自己的名义与你签订房屋租赁合同，签订合同存在欺诈行为，房屋所有权人可以主张租赁合同无效，你有权主张出租人赔偿你的损失。3、出租人是通过非法手段占有该房屋，以自己的名义与你签订房屋租赁合同，则租赁合同无效，你有权主张出租人赔偿你的损失。因该房屋租赁关系的情形较为复杂，难以简要的清楚描述，你可以请专业律师为你维权。
针对我租的房子但是我租的他还在使用中，我有权主张房屋租赁合同无效吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
租房是可以签订电子合同的，只要合同本身没有问题，符合法律的相关规定，并能保障电子签名是法律规定中的“可靠的电子签名”，合同就是受法律保护的。
审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
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