房屋交付时间和注意事项有哪些-法师兄

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新疆在线咨询顾问团

2022-08-16 回复

专业分析：

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

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买房交首付注意事项有哪些？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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买房子交首付的注意事项主要包括以下几点：一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。二、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。三、面积确认及面积差异处理。四、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。五、一定要认准交房日期是否确定。

商品房交付注意事项有哪些