第一，购买之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。 第二，在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证. 第三，在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。
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有限公司注册的流程如下： 1、申请：申请人在网上提出申请，然后会生成流程编号，再进行网上预约，到了预约时间就去工商局的窗口取号提交资料。 2、受理：申请人提交的资料齐全并符合规定的，工作人员会出具书面的材料接收单，就进入到审查环节。 3、审查：审查为形式和要件两个步骤，符合规定的，就会进入决定环节。 4、决定：这一步就是审核人员在申请材料上填写意见并签名，通过后就会通知申请人凭着回执来窗口领取营业执照。
夫妻共同买房需要双方共同签订房屋买卖合同；携带身份证件、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。
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