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房屋租赁合同写房主的名字写与租赁产权不符

2023-03-14 16:17:17
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山西在线咨询顾问团

2023-03-14 回复

专业分析:

房产证名字是老公的,老婆签门面租赁合同,一般来说是有效的,但是需要注意以下情况: 1、租房时,租房户应该看房主的结婚证,看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。 2、如果房产是属于丈夫个人所有,妻子无权往外租房子。 3、如果房产属于夫妻共同所有,妻子往外租房,应该征得丈夫同意,有丈夫的授权委托书。 4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意,女方签租房合同没有法律效力

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋长期租赁合同的租金可以这样写:双方当事人必须对租金的数额达成约定,还有租金的支付期限和方式都应当达成约定,双方可以约定一次性付清,也可以约定一年付一次的,双方当事人还可以约定其他的支付方式,只要是合法的,然后双方当事人都同意,双方可以任意约定支付期限和方式,都是可以的。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同书一般应该写明下列内容: 1、当事人的姓名或者名称和住所; 2、房屋的基本情况; 3、租赁期限,不得超过二十年,否则超过部分无效; 4、租赁房屋维修条款等当事人约定的其他内容。

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