签订转租合同时注意事项-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2022-12-25 回复

专业分析：

在签定转租合同时，应注意什么问题 (1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; (2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; (3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; (4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据; (5)应对能否转租做出约定; (6)要明确违约责任和违约的补偿标准; (7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任; (8)应对提终止合约情况做出约定。

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转租合同签订注意事项

李加刚律师

江苏和舟律师事务所

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签订转租合同的当事人是原承租人和第三人。首先对于原承租人而言，需要先征求房屋出租人的同意再进行转租，否则原出租人是有权解除房屋租赁合同的；同样的，对于拟承租的第三人而言，也要询问这一情况，防止后期出现争议。此外还要注意原合同是否合法，转租租金的支付等等。

签订转租合同时应注意的事项有什么

刘沛文律师

河北嘉实律师事务所

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签订转租合同时应注意的事项如下：承租人需要了解出租人和出租物的基本情况；租赁合同的租赁期限条款在合同中约定租赁物的租赁期限，明确租赁具体起止日期；租赁合同中的租金协议应明确；保证金条款在签订租赁合同时，双方应避免风险，防止欺诈；租赁合同的转租条款明确规定承租人是否可以在合同中转租；明确规定违约责任条款。

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