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集体国有土地使用证和国有建设用地使用证的区别

2022-03-14 15:58:53
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重庆在线咨询顾问团

2022-03-14 回复

专业分析:

1、没有“集体国有土地使用证”,只有“集体土地使用证”。2、集体土地使用证和国有土地使用证记载的都是建设用地的使用情况,证载的内容有差异,主要有:(1)所有者不同:集体所有、国家所有(2)使用者不同:集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业,国有土地使用人可以是任何单位和个人(3)土地用途不同:集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房,国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)(4)使用权类型不同:集体建设用地使用权类型为拨用宅基地,国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等(5)使用年限不同:集体建设用地没有使用年限,国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

集体土地使用证和国有的区别:1.所有权不同:国有土地使用证的所有权归国家所有,集体土地使用证的所有权归集体所有;2.使用人不同:国有土地使用人可以是任何单位和个人,集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业;3.土地用途不同:国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛),集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房;4.使用权类型不同:国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等,集体建设用地使用权类型为拨用宅基地,5.使用年限不同:国有建设用地有使用年限(划拨土地除外),集体建设用地没有使用年限。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

国有土地使用证和集体土地使用证使用权的区别是类型不同,使用年限不同,用途不同等。

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