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租房合同没约定租期怎么办

2022-06-10 15:57:48
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2022-06-10 回复

专业分析:

租赁当事人对房屋租赁期限没有约定,依照法律规定仍不能明确的,视为不定期租赁。租赁时间届满,承租人继续使用承租房屋,出租人没有提出异议的,租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同,但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不属于不定期租赁。租赁合同中未约定租赁期限的,且出租人确因住房困难要求收回房屋自住的,应当准许。但出租人应当给予承租人另行租房的准备时间。如果承租人有条件搬迁而不腾房,则应限期搬迁。如出租人不急需收回全部出租房屋,可以让承租人腾出部分房屋,或另行签订租赁合同

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章法律师

广东律参律师事务所

租房没到期,房东应该退还相应的房租,并给予适当的补偿,可以让对方多退还一些费用。我双方有合同约定,那么就按照合同约定来要求对方给予赔偿。建议双方协协商解决,如果有问题的,那就通过法律起诉解决,一切以合同或者是协议约定为准。 作为租房者,一定要和房东签订相关的租房协议或者合同,约定好相关的责任和义务,这也是保障自身合法权益的必要手段,如果对方有违反合同内容,可以要求对方赔偿。

陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

房产租赁合同没约定期限的可以协议补充,不能协议补充的,则视为不定期租赁。主合同内容未约定或约定不明确的,当事人有权自行补充协议。根据相关法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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