针对农村房屋买卖后，其中一部分使用权转移给新房主，这样还需要办理吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋买卖时土地使用权随之转移。在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请帮里土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。 也就是说，房屋买卖之后，其所占范围土地使用权是相应发生转移的。
卖房子需要转移土地使用权，房子只有房产证而没有使用证，当事人很难从根本上维护自己的权益。房屋和土地是不可分割的，只有进行发证登记并且两者权力主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到保护。
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