以实收来算： 契税：（请问你是几层高的？因为如果总面积大于144平方或等于，而建基面积又为大于60平方者,契税房产总价*3%，相反则为总价*1.5%） 印花税：总价*0.05%*2人（买卖双方） 交易管理费：3元*总面积(买卖双主) 营业税：总价*5.5%（出证日期未过五年，过了就不用交这个） 地价（国有土地出证金）：房屋评估单价*3.3%*面积 个人所得税：总价*1%（未住满五年要交，相反则不用交） 。以上为实收，如是各付各税，你只要交契税、印花税（单人），交易管理费（单人）。
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不满五年二手房税费需要交纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
房产证未满五年的二手房，根据财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： (一)契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房) (二)营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率5.55% (三)个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率20%
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