如果是农村房屋，你们也是该村村民，购房合同有效，只要实际交付了房屋和相关手续即可，无法继承。只能以起诉法院的方式确权。如果是商品房，你们可以起诉确权并通过法院协助执行过户，现在协商很难达到你的要求。具体可以电话联系或者面谈。
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房产证过户手续，一般如下：1、买卖过户登记。买卖双方在房地产交易后一个月内，持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理；2、支付手续费，契税，印花税。付款后，交易所将向买方发放房产卖契；3、买受人应持房地产交易所发给的房地产出售合同，在三个月内向房屋所在地市，或区房屋土地管理局申请登记。
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