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土地合同签订后,买方应与原土地证使用者签订土地出让合同,然后取身份证原件、房地产证等资料交到国土管理部门测绘公司申请测绘。等测绘合格之后,发放测绘图,再到评估公司,评估人员凭以上材料向评估公司申请评估。评估验收合格后,将对评估宗地、被评估宗地等级、剩余使用年限进行实地考察。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
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