个人认为，虽然这个案子对你们不是很有利，但你们也不是一点机会也没有，主要可从以下几个方面入手，其一、赠与协议是否有效（房屋是否属于你父亲个人所有，而不是与你母亲的共同财产），其二，房屋以登记做为物权变动的标志，因此未办过户手续，房屋仍属于原所有权人。所以物权确认没有法律依据。当然根据案情还有其他可主张的理由，在此就不一一列示。鉴于你们的案子比较复杂，建议找专业律师积极应诉。
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要交契税及过户税费。可赠予或买卖过户，具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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