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补偿与拆迁的相关法律规定

2023-06-30 09:25:33
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福建在线咨询顾问团

2023-06-30 回复

专业分析:

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定:对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外,还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿,争取使被征收人满意的基础上实施征收。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。 2、非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

军人家属拆迁补偿相关法律有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《兵役法》等。目前入伍通常无需注销户籍,解放军、武警部队的现役义务兵和符合国家有关规定的初级士官,户籍关系迁出本村或者被注销的,应当保留社员资格,可以依法享受拆迁补偿政策。

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