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1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写一个人的名字，也认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有，当事人双方另行约定的除外； 3、夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，婚后夫妻二人共同还贷，房产登记在支付首付款方名下，离婚时该房产由双方协议处理。
夫妻共同财产认定情况如下：工资、奖金；生产、经营、投资；知识产权；继承或受赠的财产；其他应归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。视为一方的个人财产有；婚前财产；因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；专用的生活用品；其他应归一方的财产。
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