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拆迁按面积还是户口

2022-11-08 18:30:50
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四川在线咨询顾问团

2022-11-08 回复

专业分析:

需要具体区分国有土地征地拆迁还是集体土地征地拆迁。城市国有土地征地拆迁可以参考国务院590号令《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》;农村集体土地耕地征收可以参考《土地管理法的规定》;农村的房屋有三种补偿方式,一种是安置房,至少是拆一还一;一种是给钱,就是房子的建筑重建钱加上宅基地的钱;一种是批一块宅基地,在加上建筑重建钱;如果是城中村或者城市规划区内的集体土地房屋,可以参照周围房价的市场价。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

农村拆迁可按户口也可按面积进行补偿,如拆迁地的补偿政策是按户口补偿,则农村拆迁按户口补偿,如拆迁地的补偿政策是按面积补偿,则按面积进行补偿。一般情况下,拆迁房屋是按照房屋面积计算补偿费用。

杨强律师

北京中复律师事务所

这是需要看当地的政策是任何的,两种政策都有。拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策,每个项目的政策不同。的项目是按房产的面积为补偿计算的依据,对于房产的户口的情况不予以合计。有的项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准,因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。

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