针对抚养权的问题，法律规定小孩子2岁以内一般由女方抚养，2到10岁综合双方条件看那一边更有利于小孩子成长，10岁以上要征求小孩子的意见。（有两个孩子的话原则上是一人一个）。至于房产证的名字是谁呢？如果有你的名字，则房子属于夫妻共同财产。如果没有你的名字，离婚时会按你共同还债的部分判给你。建议你先协议，协议不成在诉讼离婚，你可以来电咨询详情，我们会为你提供一个专业的指导。
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只要双方都同意的话离婚房产可以归孩子所有。 父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
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