房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 办理公证的类型 1.房产继承，应当办理“继承权公证书”。 也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书; 2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续; 3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”; 4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。房产转让协议签订后就产生了法律效力，可以毋须公证。不过公证的证明效力最强；当事人可以选择办理。
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可以到公证机构对房屋买卖合同进行公证，就可以证明房屋买卖合同的真实性、合法性。就是存量房买卖合的同公证，交易为持有房地产证的可以交易的物业，买卖双方对合同的主要条款达成一致后，就可以到公证处申请办理合同公证，公证处对合同的真实性、合法性予以证明。公证是怕卖房或者买房的随便定价格，同时公证是收费的，作为一个独立的市场交易价格制定者，所以想低价过户的很难过公证这道坎。
专利证书是专利申请经审查合格后，由专利局发给专利申请人的法律证明文件。专利证书记载了发明创造的名称、发明创造申请人姓名或名称、专利权起始日期、申请号及专利号等。有了专利证书，就证明这个专利是你的，别人要用都要通过你的允许，并向你支付费用，否则就是专利侵权，可以起诉到法侵权者的。
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