就你的问题现回复如下： 第一个能否更名的问题，要看你们现在的购房进度情况，如商品房买卖合同是否已经备案等；第二个更改主贷人的问题，这个要向办理按揭的银行处询问，在已经审批完成之后一般情况下是不允许更改主贷人的；第三个房子涨价的问题，合同签订之后可以追究开发商的违约责任。 建议：携带相关资料面谈。 ！
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由于购房者自身原因，签完购房合同后悔，经当事人协商一致，可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失。由于开发商的相关行为导致合同无效的情形，购房者可要求退房，这种情况下购房者是不需要承担违约责任的。
商品房网签后应当进行合同备案，取得备案号并备案成功后，开发商就应当立即将合同交付给购房者，购房者可以通过房产行政部门网站查询备案进展情况。开发商拒绝提供的，购房者可以进行投诉，要求房产管理部门介入。
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