遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 注意事项： 在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾。
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离婚农村房子的分割标准为：如果是婚前建造的房屋，夫妻共同使用，没有约定的，属于婚前个人财产；双方登记结婚，一方家庭为子女结婚而建造的房屋，婚后由夫妻共同居住的，属于夫妻共同财产，双方有平等分割的权利。
房子涨价离婚要按实际情况分割财产，具体如下：婚前一方财产购房，房屋的增值部分归个人所有；夫妻共同财产购房的，按夫妻共同财产分割，房屋增值部分不需要单独列出分割；婚前以个人财产购房婚后夫妻共同还贷的，婚后共同还贷支付的款项及相应的财产增值部分按照顾子女和妇女权益的原则分割。
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