目前，物业管理的收费模式一般可以分为三种类型： 第一类是属于政府定价、政府指导价的物业管理收费标准。这种标准由价格主管部门与物业管理行业主管部门在调查核实各物业管理企业的费用基础上，取得物业管理的社会平均费用。 第二类是已成立业主委员会的物业管理小区，由业主大会授权，业主委员会通过组织招标投标的方式选聘物业管理企业，参照政府有关部门发布的物业管理收费指导标准，通过物业管理合同确定物业管理收费标准及物业管理的服务质量标准，不再属于政府定价的范畴，且需将收费项目和收费标准报当地物价部门备案； 第三类是规定房地产开发商在出售房屋楼宇时，必须在房地产买卖合同中确定具体的物业管理企业、物业管理收费标准、物业管理服务内容和服务质量。
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政府企业是国企，政府出资的企业看占资本的比例，如占有百分之五十以上，也是国企。从资本构成上属于国有企业。因为政府的财产属于国有，政府出资的企业属于国有出资。所谓国企，也就是国有企业，一般指的是国有独资企业，各级政府国资委代表政府履行日常监管工作，比如国务院国资委管理的九十多家企业，就是通常所说的央企。政府企业是国家机关及下属的配套服务企业，属于国家各项政策、各项职能运行的职能部门。国有企业是政府资金占一半以上股权的企业，采用企业制管理模式，以营利为目的。
政府企业是国企，政府出资的企业看占资本的比例，如占有百分之五十以上，也是国企。从资本构成上属于国有企业。因为政府的财产属于国有，政府出资的企业属于国有出资。所谓国企，也就是国有企业，一般指的是国有独资企业，各级政府国资委代表政府履行日常监管工作，比如国务院国资委管理的九十多家企业，就是通常所说的央企。政府企业是国家机关及下属的配套服务企业，属于国家各项政策、各项职能运行的职能部门。国有企业是政府资金占一半以上股权的企业，采用企业制管理模式，以营利为目的。
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