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有房产证的房子一定会被开发商查到吗

2022-10-18 09:28:50
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上海在线咨询顾问团

2022-10-18 回复

专业分析:

抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房产证并不是由开发商办理,开发商应当协助买方办理房产证。办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果是抵押贷款的话,是可以的。一般在办理抵押贷款的时抵押物都是自己的房子,通过把房屋抵押给到银行以获得贷款额。这种是可以办理的,不过房产证会备注有抵押。

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