二手房签订转让合同要注意哪些?从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写 (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等; (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积; (4)交易的币种、金额、付款方式等。 (5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。 (6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
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二手小产权房的买卖合同要写清楚买卖双方的详细信息,然后写上小产权房的具体位置,面积等,写清谁承担土地出让金,双方要约定违约责任以及解决方式,写完后签字就可以了。因为小产权房没有合法的产权,所以买卖的时候,只可以签订房屋买卖合同合同,这类房屋是不能过户的,也不能去银行抵押贷款。
二手房转让合同的内容如下: 1.当事人的名称或姓名、住所; 2.标的。写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况; 3.价款; 4.履行期限、地点、方式主要写明交房时间、条件; 5.违约责任; 6.争议解决方式; 7.合同中止、终止或解除条款。
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