1、开发商必须补偿，具体赔偿可以协商解决，协商不成，可以起诉。 2、《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》规定，确因用地条件限制，新建建筑遮挡周边原有住宅，达不到大寒日2小时标准的，在办理规划审批手续前，建设单位可与被遮挡户协商，按市场评估价格进行货币购买住宅或房屋换住安置。如协商不成的，建设单位与被挡光居民可按不同区域级别、不同遮挡时间进行划分，给予每平方米260元——700元不等的一次性经济补偿。
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补助金额等于每个窗户面积，降低日照时数，补助标准。因城市建设需要，新建建筑降低周边生活居住建筑原有日照时数，给被遮挡生活居住建筑的空间环境等造成一定影响，但仍能满足本办法规定日照标准的，建设单位与被遮挡生活居住建筑所有权人进行协商，可以给予被遮挡生活居住建筑一次性经济补助。挡光赔偿标准不同城市具体规定不一样,具体以当地规定为主。变压器距离民宅五米以上则为安全。
邻居建的房子挡住采光了能要求拆了。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。
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