房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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使用VPN网络翻墙有违反法律的风险。VPN即翻墙软件，为保护中国的网络环境，在中国和国际互联网的源头，有相关的硬件和软件防火墙作为一道过滤网，这就是我们俗称的“墙”，而VPN就是一种代理服务器，它相当于在国内和国际之间打通了一个隧道，通过VPN可以直接访问国外的网站在我国的法律中，并没有明确规定个人使用VPN违法，同时很多企业也要求员工使用VPN加密上网。但是根据《计算机信息网络国际互联网安全保护管理办法》第十二条的规定，互联单位、接入单位、使用计算机信息网络国际互联网的法人或者其他组织，应当自网络正式联通之日起三十日内，到所在地的省、自治区、直辖市人民政府公安机关指定的受理机关办理备案手续，并且将接入本网络的单位和用户情况备案，且及时报告接入单位和用户的变更情况。由此可知，在我国只是使用VPN并不违法，但是必须是使用相关单位构建并登记备案的 VPN，私自搭建VPN甚至制售VPN有可能涉嫌为非法犯罪。使用VPN在国际互联网制作、复制、查阅和传播下列信息的，属于是违法行为： 1、煽动抗拒、破坏宪法和法律、行政法规实施，或者其他违反宪法和法律、行政法规的。 2、煽动颠覆国家政权、分裂国家、破坏祖国统一和损害国家机关信誉的。 3、煽动民族仇恨、民族歧视、破坏民族团结，或者捏造、歪曲事实，散布谣言，扰乱社会秩序的； 4、宣扬封建迷信、淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖，教唆犯罪的； 5、公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的。可以由公安机关警告，如果有违法所得，则没收违法所得，对个人可以并处五千元以下的罚款，对单位可以并处一万五千元以下的罚款，情节严重的，并可以给予六个月以内停止网络、联机、停机整顿的处罚，必要时还可以吊销经营许可证或者取消联网资格。
法律上的代位权是：因债务人怠于行使其债权而对债权人造成损害的，债权人以自己的名义代为行使债务人债权的权利。债权人行使代位权应当依法向人民法院提起诉讼，代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。
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