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承租人违约违约能否退押金

2022-09-29 09:36:52
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湖南在线咨询顾问团

2022-09-29 回复

专业分析:

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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王国强律师

浙江沐尘律师事务所

租房违约押金可以退还。租房押金一般是由出租方与承租方双方约定,实际操作中,经常是多付一两个月的房租作为押金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,要返还的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

承租人违约是否退还租金需要看合同中由于约定以及具体违约情况。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的,按照约定。没有约定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。

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