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依据我们国家的土地基本制度,农村的房屋一旦出现坍塌,村集体要收回来同时要履行一定的手续,如果说在没有履行手续的情况下,相当于宅基地的使用权其实并没有全部收回。换一个角度来说,即使宅基地的使用权被村集体收回,也应该对旧房屋的所有权人,给予一定的补偿。
1、有些宅基地因为历史的原因,年代比较久远,宅基地超过了20年,对于这种宅基地产生的纠纷,先通过协商解决的方式,双方当事人进行调解。比如可以通过村委会,如果协商调解不成,再通过行政裁决。 2、受理的机关会对于宅基地的权属进行调解,如果调解仍然没有效果,应该作出处理的决定。但是如果双方当事人对于处理的决定有不服从,收到通知的15天之内,向上一级单位申请复议。接到处理决定后的30天内,再通过人民法院进行起诉,才能对于有争议的宅基地进行正确的处理。
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