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夫妻离婚后,房产的分割与是个人财产还是共同财产有关,离婚时双方可协商处理,协商不成的,由法院判决。 房屋具体该如何分配,需要根据具体情况确定: 第一,如果房产是在婚前由个人全额购买的,就属于个人财产,在离婚时不参与共同财产的分割; 第二,如果是在婚后用共同财产购买的,就属于共同财产,在离婚时应当参与分割。 1、协商优先,房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定; 2、如果无法协商一致的,可以向法院提出离婚诉讼,由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时,具体可以依照下面规则进行处理:如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的,法院应当准许;如果只有一方希望取得房屋产权的,由评估机构按市场价格对房屋进行评估,然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;如果双方都不要房子的,根据当事人的申请对房屋进行拍卖,就所得价款进行分割。
夫妻离婚的只能分割家产中属于夫妻共同财产的部分,属于其他家庭成员的财产夫妻离婚时是不能进行分割的。 对于夫妻共同财产双方可以自行协商,如果协商不成则可以起诉至法院由法院判决,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于一方的个人财产,离婚时不进行分割,仍归一方所有。
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