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开发商拿不到房产证可以向法院起诉退房吗

2023-07-13 16:04:03
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-07-13 回复

专业分析:

开发商房产证迟迟办不下来,可以起诉退房吗?开发商房产证迟迟办不下来,如果是根本违约,可以起诉要求解除合同并赔偿损失。 1、《城市房地产开发经营条例》明确规定,开发商协助购房人办理过户登记手续,并提供必要的证明文件。开发商以测绘、权属登记迟延有第三方的原因为由抗辩非属于开发商一方原因,要求免责的,不应支持。 2、房产开发商取得权属登记证是办证的前提,在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后,开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况,通知业主向自己缴交其他的办证资料,否则应承担违约责任

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张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商不给购房者办理房产证的,那么购房者可以进行起诉。如果开发商能够办理房产证,却故意拖延不进行办理的。那么业主通常可以起诉开发商,要求其为购房者办理房产证。并且需要根据合同中的约定,向开发商主张违约责任,要求其赔偿自己的损失。

章法律师

广东律参律师事务所

1、首部,写起诉状名称; 2、正文,双方当事人以及法定代理人的基本信息情况;案由,抚养费纠纷;写清事实与理由;主要证据及证据来源; 3、结尾。写明致送机关及起诉人的签名盖章,并注明年、月、日; 4、附项。

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