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房子只有土地证没有房产证有什么影响

2023-03-13 16:25:24
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广东在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析:

(1)没有土地证就无法得知土地是否有抵押,给交易带来麻烦和风险。 (2)没有土地证可能无法过户,只有双证在手,购房者才算拥有的完整的权利。 (3)没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿,因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值,还包含了土地使用权的价值,如果你没有土地证,那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

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章法律师

广东律参律师事务所

房子没有土地证不能进行转让,因为法律规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,需要取得土地使用权证书。没有土地证不能知道土地使用权上是否设定抵押权,无法规避风险,因为法律规定,房地产抵押,应当凭土地使用权证书办理。

闵晓芳律师

北京市京师(深圳)律师事务所

房子没有土地证是不可以过户的。一般情况下,要房产证和土地证都齐全的房子,才可以进行购买,这样也不会有特殊的风险。要是房子没有土地证,那是不建议购房者购买的。有房产证没有土地证的房子是不可以过户的。而且购买这样的房子,还是会存在很大的风险的。

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