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土地纠纷与房产证有关系吗土地确权是否有效

2023-11-29 09:45:05
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-11-29 回复

专业分析:

一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

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章法律师

广东律参律师事务所

土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记造册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

土地确权和房产证没有关系。法律规定,土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,发放的是土地证,不是房产证,目前我国房产证已与土地证合并为不动产权证。

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