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离婚后房贷的处理需要根据房屋产权归属确定,若房屋产权为双方共有的,则房贷属于夫妻共同债务,离婚时,需要夫妻双方共同承担。可以约定房屋归一人所有,则剩余房贷由其承担,并由享有所有权的一方将已支付的房贷按比例支付给另一方。
离婚时先区分房贷属于个人债务还是夫妻共同债务。如果是个人债务,那么则由个人偿还。如果是夫妻共同债务的话,那就由夫妻共同偿还,双方先协商偿还方式,如果协商不成,由法院进行判决,一般是都是判决由取得房子所有权的那一方偿还贷款。 根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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