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催告没有达到合理期限这些不履行怎么办

2023-02-05 19:02:46
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新疆在线咨询顾问团

2023-02-05 回复

专业分析:

催告后没有在合理期限交付怎么办? 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出了延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承担的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同履行催告合理期限一般就是催告通知到达对方之日起三个月内。超过合理期限不向人民法院起诉的,人民法院不会再予支持。催告是指一方当事人向另一方当事人发出解除合同的意思表示。

段兰律师

广东金桥百信(佛山)律师事务所

合同履行催告合理期限没有具体规定。催告的合理期限根据具体情况确定。一方在催告后的合理期限内未履行主要债务的,另一方可以解除合同。有下列情形的,可以解除合同:因不可抗力不能达到合同目的;履行期满前,一方明确表示不履行主要债务;一方在合理期限内延迟履行债务;一方延迟履行债务,不能达到合同目的;法律规定的其他情形。

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