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房产证上必须分户吗?

2023-02-15 21:11:00
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上海在线咨询顾问团

2023-02-15 回复

专业分析:

办理房产证的项目肯定是有土地手续的,只是有总证没有办分户土地证。原因大致有:1、开发商只在项目报批时要跑国土部门,而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事,跑得多就办得快;2、普遍对房产证更重视,办按揭也要涉及房产证,而土地证没有催得那么紧,不着急办;3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用,影响资金周转;4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款,未还清之前不能办证。目前政策将两证合一,统一为“不动产权证”,有些地方已经实施。

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沈辉律师

四川循定律师事务所

房产证上不一定是户口本户主的名字。只要手续齐全,房产证可以是任何一个成年人的名字。但房屋要和土地须是同一个名字,若不一致则以土地证的名字为准,房产证的名字应该和土地证的保持一致,如果想把房产证办到某人的名下,就要先把土地证过户到其名下,再去办理房产证。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

是的。办理迁户口的手续需要房产证的,而且需要准备原件并需多复印几份复印件,需要留档。

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