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购房合同的价格如何定

2022-07-06 10:00:53
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-07-06 回复

专业分析:

购房合同如何约定价格条款: 价格条款应比较明确,应有细项约束开发商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确、详细规定付款方式,如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款,如果不能通过的话,买方可以取消合同,全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要,最好争取加入此条款,达到留给自己一个冷静期的效果。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同是有效的,但是合同外购房者多付的那部分资金是没有保障的,因为开发商开具发票也是按照合同上的价格来开的。另外在申请贷款的时候,银行放款也是以购房合同为依据的,如果合同价格比实际价格低,那购房者的可贷额度就会降低。唯一的好处是在交税的时候,以合同价为依据,税额会减少。但整体来说对购房者损失更大,所以要注意不能这样签订合同。

章法律师

广东律参律师事务所

如何确定收购价格成为双方关注的核心问题。收购价格的确定,通常可以考虑以下几个方式: (1)协商价格。 (2)章程事先约定的价格或者计算方式。公司章程可以事先约定公司收购股份的价格,作为以后可能发生股份收购时的价格。 例如可以约定以股东提出退股时的公司账面价值来计算收购价格,也可以将股东的原始出资予以退回,还可以约定由专业机构进行评估。 (3)司法评估价格。当提出退股的股东选择诉讼进入退股,股东可以向人民法院提出司法评估的申请,由法院委托专业的评估机构进行评估。

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