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租房没到期房东不愿意租怎么办

2022-10-13 08:26:15
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吉林省在线咨询顾问团

2022-10-13 回复

专业分析:

第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租。 你们和房东之间既无书面合同,更无租期的明确约定,所以,作为承租人可以随时解除合同,并要求房东退还剩余房租,这是法律赋予承租人的权利。合同的解除和暖气费用的负担之间无必然的法律关系。如果房东用非法手段阻止你们搬出,可以向公安机关报案。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以和房东协商,交付违约金后,把剩余未使用期间的房租退还。可以找居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。提前退租房钱不退的问题如果协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房东在租房合同没到期时不退房租的,双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

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