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有房产证能否银行贷款，需要看具体的情况。依据房地产管理法和银行业的相关规定，如下情形不能贷款：1、集体土地上的房权证;2、房龄很老的房权证;3、旧城改造内的房权证;4、没有贷款申请实体;5、征信不好的贷款人;6、法律法规规定的其他情形。
只有购房合同是不可以找银行贷款的。要找银行贷款的话，那么是必须要有房产证才可以的，具体而言最基本的条件就是必须双证齐全，即中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续。
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