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买卖合同应当以书面形式签订，签订内容应当包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款，除此之外禁止以法律禁止流通的物品签订的买卖合同为无效合同，不受法律保护。
签订有效的房屋买卖合同应当注意以下三个方面。第一是审查房屋的出售方是否能够出售房屋，例如是否是产权登记人，是否存在其他共有人。第二是在买卖合同之中明确房屋的具体信息以及房屋的价款的具体信息。第三是一定要在合同之中明确房屋的交付时间。
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