离婚时的房产分割及孩子的抚养权问题： 1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 3抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面在夫妻婚姻关系中是否有过错及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，除非女方有不适合抚养的情况，10以上的孩子，要听取孩子的意见。以孩子愿意跟夫妻那一方为准。 若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的. 没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30％。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。抚养费的具体数额还要根据孩子所在城市的生活水平及孩子的实际生活需要确定。抚养费支付到孩子年满18周岁。
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依照《中华人民共和国民法典》相关规定，收养孩子的收养人需要同时具备以下条件。没有不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录、有能力抚养、教育和保护被收养人、没有不应当收养子女的疾病、没有或只有一名子女、年满三十周岁。
离婚要孩子抚养权的，自身的情况必须最有利于孩子的成长。父母双方在离婚时，对孩子的抚养权协议不成的，孩子的抚养权只能由人民法院进行判决，人民法院会按照最有利于子女成长的原则来进行判决，谁的情况更适合抚养孩子，孩子的抚养权就归谁。
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